The CubeHouse
WELL-gold voor binnenklimaat en duurzaamheid
Voor projectontwikkelaar G&S& realiseerde bouwcombinatie Visser & Smit Bouw | Hanab Installation Technology het laatste puzzelstukje van het Mahlerkwartier: The CubeHouse, een vooruitstrevend kantoorgebouw dat de werkwereld van morgen moest inspireren, verbinden en versnellen. Het gebouw van 11 verdiepingen en circa 16.300 m² onderscheidde zich door hoge duurzaamheidsambities, een gedeeltelijke houten hoofddraagconstructie en groene daktuinen op verschillende niveaus.
Focus op WELL-gold voor binnenklimaat en duurzaamheid
The CubeHouse is bij oplevering gecertificeerd volgens WELL-gold en heeft een BREEAM-score van Excellent. De publiek toegankelijke daktuin verrijkt de biodiversiteit en biedt medewerkers en bezoekers een groene oase in het hart van de Zuidas. Op de begane grond is er een levendige plek voor ontmoeting, samenwerking en innovatie.
Technische precisie in houtbouw
Met 3.500 m³ hout in de constructie vroeg dit project om ongekende nauwkeurigheid. Elke sparing voor leidingen en kabels werd vooraf in BIM gemodelleerd en goedgekeurd door de constructeur. Hanab paste innovatieve technieken toe, zoals akoestisch ontkoppelde vloeren, montage met houtschroeven en trillingsvrije ophanging van ventilatiekanalen. Virtueel bouwen betaalde zich uit: een kortere bouwtijd en minimale foutenlast. Het gebouw werd een hybride hoogbouwconstructie, waarbij alleen kelder en begane grond van beton waren; alle verdiepingen daarboven bestonden uit hout.
Slim & toekomstbestendig
Het smart building-concept maakte The CubeHouse klaar voor de toekomst. Sensoren in plafonds meten temperatuur, CO₂ en vocht en zijn voorbereid op functies als asset tracking en flexwerkplekbeheer. Elke verdieping kreeg een eigen energiemeter, en 80% van de energie werd opgewekt via PV-panelen op dak en gevel. Het gebouw is bovendien ‘rainproof’ en kan piekbuien tot 60 mm per uur verwerken.
Over The CubeHouse
Water & energie
Hanab installeerde een grijswatersysteem voor toiletspoeling en daktuinen, plus waterloze urinoirs – goed voor 40% minder drinkwaterverbruik. Het gebouw werd aangesloten op de WKO-installatie van de Zuidas. Ondanks uitdagingen door netcongestie vond Hanab samen met Essent een oplossing, zodat het gebouw volledig operationeel kon worden opgeleverd.
Innovatie & samenwerking
Het project vroeg om nauwe samenwerking vanaf dag één. “Je kunt niet improviseren in houtbouw,” aldus Hanab’s projectteam. Alles werd vooraf berekend, gemodelleerd en afgestemd met de constructeur. Deze aanpak leverde niet alleen een efficiënt bouwproces op, maar ook een blauwdruk voor toekomstige stedelijke houtbouw. Hanab bewees dat vakmanschap, verbondenheid en innovatie het verschil maken.
Installatietechnische highlights
- Precisie in houtbouw: Alle sparingen vooraf in BIM gemodelleerd en goedgekeurd.
- Montage in hout: Gebruik van houtschroeven i.p.v. pluggen of ankers.
- Smart building: Slimme sensoren voor klimaat en toekomstig asset tracking.
- Energie: 80% opgewekt via PV-panelen, energiemeters per verdieping.
- Waterbesparing: Grijswatersysteem en waterloze urinoirs (40% minder drinkwater).
- Klimaatinstallaties: Aansluiting op WKO, TSA-units en luchtbehandelingskasten op dak.
- Brandveiligheid: Dubbele sprinklerinstallatie en brandvertragend hout.
- Netcongestie-oplossing: samenwerking met Essent om voldoende aansluitvermogen te realiseren ondanks beperkte capaciteit.
